Наследование земельного участка

Особенности наследования земельных участков, принадлежащих на праве пожизненного наследуемого владения и праве постоянного (бессрочного) пользования


обратиться с заявлением в соответствующую администрацию по месту нахождения земельных участков с просьбой о закреплении их в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду по своему выбору. Согласно статье 21 Земельного кодекса (ЗК) предоставление земельных участков на праве пожизненного наследуемого владения не допускается. Вместе с тем такое право продолжает сохраняться на ранее приобретенные участки, при наследовании которых возникает целый ряд вопросов. Во-первых, Федеральным законом
«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»
(ст.

Юридические услуги, услуги адвокатов Москвы


Когда право собственности на здание или строение зарегистрировано в законном порядке, то есть у наследника на руках есть свидетельство о праве собственности на этот участок земли или свидетельство о праве на наследство на здание или строение, то для регистрации права собственности на наследуемый участок земли не нужно других документов. Второй случай, когда осуществляется порядок наследования земельного участка, состоит в следующем: когда на земельном участке нет никаких зданий, сооружений, строений, которые получены при наследовании имущества, то оформлять права на данный участок земли нужно будет путем принятия наследства. Есть 2 общих способа принять наследство: 1.

Наследование земельного участка


К наследованию по завещанию могут призываться также указанные в нем юридические лица, существующие на день открытия наследства (ст.

1116 ГК РФ). К наследованию по завещанию могут призываться: Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, иностранные государства и международные организации, а к наследованию по закону — Российская Федерация. Все наследники по закону делятся на семь очередей.

5, 11 Закона об обороте земель). В случае если земельный участок был унаследован несколькими лицами, последние могут провести процедуру раздела земельного участка, установленного ст. 33 ЗК РФ и ст. 38 Градостроительного кодекса РФ. Не допускается деление участка на части менее такого минимального размера. Сами же критерии делимости земельного участка указаны в ст.

41 Градостроительного кодекса РФ. Во-вторых, в случае невозможности раздела земельного участка, он переходит к наследнику, имеющему преимущественное право на получение в счёт своей наследственной доли этого земельного участка (например, супругу или участнику фермерского хозяйства).

Такое возможно при условии регистрации наследника и наследодателя по одному месту жительства на момент смерти последнего, либо если наследником является малолетнее, несовершеннолетнее, недееспособное или с ограниченной дееспособностью лицо. С 1 июня 2009 года право оформления наследства получили также и частные нотариусы, поэтому теперь можно выбирать умного и опытного нотариуса, а не умного и опытного государственного нотариуса, как это было ранее.

Статья 1181 ГК РФ


Гражданский кодекс РФ часть 3 в действующей редакции Комментарии к статье 1181 ГК РФ . судебная практика применения В состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, — доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком). При рассмотрении дел о наследовании земельных участков, находящихся на праве пожизненного наследуемого владения, надлежит учитывать следующее: а) статьей 1181 ГК РФ не установлено каких-либо изъятий для случаев наследования несколькими лицами, вследствие чего каждый наследник приобретает долю в указанном праве независимо от делимости земельного участка; б) наследниками земельного участка, принадлежавшего наследодателю на указанном праве, могут быть только граждане.


Право собственности и право пожизненного наследуемого владения на земельный участок


Единственная возможность гражданина распорядиться земельным участком, предоставленном на таком праве, — это передать его по наследству. Земельные участки могут предоставляться на праве пожизненного наследуемого владения гражданам Республики Беларусь для: — строительства и обслуживания жилого дома – в случаях, установленных Президентом Республики Беларусь, когда земельные участки предоставляются без проведения аукциона; — для обслуживания принадлежащих им на праве собственности или ином законном основании жилого дома, зарегистрированной организацией по государственной регистрации квартиры в блокированном жилом доме; — для ведения личного подсобного хозяйства в сельских населенных пунктах, посёлках городского типа – зарегистрированным по месту жительства гражданам в этих населенных пунктах; — для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; — для коллективного садоводства; — для дачного строительства; — для традиционных народных промыслов (ремесел); — в случае наследования земельного участка, ранее предоставленного наследодателю в пожизненное наследуемое владение. Согласно ч.

которую он получил при реорганизации сельскохозяйственных предприятий и приватизации земель до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», по смыслу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» при отсутствии свидетельства о праве на земельную долю, выданного по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» либо постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения», удостоверяется выпиской из решения органа местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, принятого до начала применения Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Наследование земельного участка из сельхозугодий, который не успели оформить надлежащим образом В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» открытие наследства до вынесения в установленном порядке решения о передаче земель в собственность при реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий (либо после вынесения такого решения, но до выдачи свидетельства о праве собственности на земельную долю) не является основанием для отказа в удовлетворении требования наследника о включении земельной доли в состав наследства. Важно учитывать, что наследодатель должен был выразить свою волю на приобретение доли, был включен в прилагавшийся к заявке трудового коллектива на предоставление земли в избранную им форму собственности список лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно, и не отозвал свое заявление. Рассмотрение судами дел о признании права на наследственное имущество, в составе которого земельный участок из состава сельхозугодий В случае признания права на наследственное имущество в судебном порядке, при разрешении вопроса о праве наследодателя на земельную долю, судом проверяется правомерность включения наследодателя в прилагавшийся к заявке трудового коллектива реорганизуемого колхоза, совхоза, приватизируемого сельскохозяйственного предприятия на предоставление земли в избранную им форму собственности список лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 2 марта 1992 года № 213
«О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан»
, а также пунктом 9 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий (утверждено постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса»), пунктом 7 Рекомендаций по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи (одобрены постановлением Правительства Российской Федерации от 1 февраля 1995 года № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев»). Суд, рассматривая иски данной категории дел, выясняют, была ли земельная доля внесена наследодателем в уставный капитал реорганизованной сельскохозяйственной организации.

Признанные в установленном порядке невостребованными земельные доли, принадлежавшие на праве собственности гражданам, которые не передали эту земельную долю в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд, до их передачи решением суда в муниципальную собственность входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных ГК РФ. Судебное рассмотрение дел о наследовании земельного участка, принадлежащего на праве пожизненного наследуемого владения При рассмотрении судом гражданских дел по исковому заявлению о наследовании земельных участков, находящихся на праве пожизненного наследуемого владения, учитывается следующее: Независимо от того, является ли земельный участок делимым или не делимым, каждый наследник приобретает долю в указанном праве.

1216 Гражданского кодекса Украины, наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя) к другим лицам (наследникам). Судя по опыту, сформированному вследствие продолжительной судебной практики, могу констатировать, что не каждому удается беспрепятственно получить свое наследство через сугубо юридические обстоятельства. Рассмотрению проблем, которые чаще всего возникают во время наследования строений и земельных участков посвящена данная статья. Наследование земли В положении части 1 статьи 1 ныне действующего Земельного кодекса Украины (в дальнейшем – ЗК Украины) провозглашено, что Земля является основным национальным богатством.

Нормы и положения гражданского законодательства (в частности, Гражданского кодекса РСФСР 1964 г.), регулировавшие наследование как гражданско-правовой институт, применялись и в отношении земельных участков.

Естественно, они не учитывали специфические свойства земли как объекта наследственных отношений, что, разумеется, не способствовало достижению должного уровня правового регулирования. Более того, наследственное право России в целом во многом отставало от сложившихся реалий гражданско-правового оборота и нуждалось в существенном обновлении.

Дагестанские Огни (Республика Дагестан)) Решение по делу 2-379/2020 М-409/2020 (15.11.2019, Неверкинский районный суд (Пензенская область)) Решение по делу 2-670/2020 М-649/2020 (15.11.2019, Рыбно-Слободский районный суд (Республика Татарстан )) Решение по делу 2-396/2020 М-437/2020 (15.11.2019, Неверкинский районный суд (Пензенская область)) Решение по делу 2-589/2020 М-535/2020 (14.11.2019, Нелидовский городской суд (Тверская область)) Решение по делу 2-378/2020 М-407/2020 (14.11.2019, Неверкинский районный суд (Пензенская область)) Решение по делу 2-374/2020 М-410/2020 (11.11.2019, Неверкинский районный суд (Пензенская область)) Решение по делу 2-211/2020 М-196/2020 (09.11.2019, Пичаевский районный суд (Тамбовская область)) Решение по делу 33-22441/2020 (09.11.2019, Верховный Суд Республики Башкортостан (Республика Башкортостан)) Решение по делу 2-708/2020 М-758/2020 (08.11.2019, Бейский районный суд (Республика Хакасия)) Решение по делу 2-707/2020 М-754/2020 (08.11.2019, Бейский районный суд (Республика Хакасия)) Решение по делу 2-571/2020 М-517/2020 (08.11.2019, Нелидовский городской суд (Тверская область)) Решение по делу 2-2193/2020 М-2295/2020 (07.11.2019, Предгорный районный суд (Ставропольский край)) Решение по делу 2-594/2020 М-548/2020 (07.11.2019, Бежецкий городской суд (Тверская область)) Решение по делу 2-582/2020 М-601/2020 (02.11.2019, Еланский районный суд (Волгоградская область)) Решение по делу 2-1467/2020 М-1577/2020 (02.11.2019, Томский районный суд (Томская область)) Решение по делу 33-22023/2020 (02.11.2019, Верховный Суд Республики Башкортостан (Республика Башкортостан)) Решение по делу 33-10881/2020 (01.11.2019, Новосибирский областной суд (Новосибирская область)) Решение по делу 2-1185/2020 М-1085/2020 (01.11.2019, Прохладненский районный суд (Кабардино-Балкарская Республика)) Решение по делу 2-1759/2020 М-1367/2020 (31.10.2019, Тукаевский районный суд (Республика Татарстан )) Решение по делу 2-1253/2020 М-1445/2020 (31.10.2019, Костромской районный суд (Костромская область)) Решение по делу 2-3759/2020 М-3184/2020 (31.10.2019, Ставропольский районный суд (Самарская область)) Решение по делу 2-8264/2020 М-7906/2020 (31.10.2019, Энгельсский районный суд (Саратовская область)) Решение по делу 2-1126/2020 М-1220/2020 (31.10.2019, Нововятский районный суд г.

Оформление земельного участка по наследству


для открытия наследственного дела вы можете предоставить один из нижеследующих документов: Кадастровый план и кадастровый паспорт с кадастровой стоимостью земельного участка. Стоимость наследуемого земельного участка должна расчитываться на день смерти наследодателя. На справке должна присутствовать отметка об отсутствии/наличии арестов и запрещений. Получить такую справку Вы можете в Филиале Земельной кадастровой палате, отделом Роснедвижимости по месту нахождения земельного участка.

Заключение (справка) специалиста — оценщика о рыночной стоимости земельного участка на день смерти наследодателя.

Особенности, связанные с целевым назначением, разрешенным режимом использования, должны учитываться. Например, когда земельный участок окажется в собственности иностранного гражданина или лица без гражданства, которым они не вправе обладать, то предусматривается соответствующий порядок отчуждения такого участка. При этом предусматриваются особые правила наследования определенных земельных участков. Законом

«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»
установлено, что «садовые, огородные и дачные земельные участки, предоставленные гражданам на праве пожизненного наследуемого владения, наследуются по закону».

Begichev Annotation. In the present article the author considers the matters of inheritance of the plot of land and specific features of its division among the inheritors.

The attention is drawn to the possibility of inheritance by several inheritors of the right of lifelong heritable holding of the plot of land, the division thereof is impossible. On the grounds of carried out study with the account of the Decree of the Plenum of the Supreme Court of the RF dated 29.05.2012 No.

Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Статьи, комментарии, ответы на вопросы .